1、树愈静而风不止，我愈恋而他不在。
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（1）香港市场因素。香港经济在一定程度上可以称之为地产经济。现在市场竞争激烈，且日趋饱和，楼市泡沫明显，房地产业攫取暴利能力下降，很难再出现地王。再者，香港楼市的参与者中存在投资取巧者，一旦热钱跟风转移或流失，楼价将大幅跌落，一旦泡沫破碎，这无疑将带给香港楼市巨大的冲击，楼市回落也无可避免。