昨天，南京都市圈城市之一滁州紧急出台了楼市调控*策，实施差别化信贷*策。
具体*策内容：
调整首套房认定标准
个人商业住房贷款首付比例不低于20%，
第二套住宅首付比例不低于40%，
第三套住宅首付比例不低于60%
建立市区商品住房价格备案指导机制，积极引导开发企业根据开发建设成本、合理利润等因素科学合理定价，价格备案后6个月内不得调整。
滁州市国土房产局局长陈贵伦介绍，今年以来，滁州市房地产市场出现“销量急剧增长、房价过快上涨、地价增长较快”的现象。房地产市场出现了违规预售、炒卖房号、发布虚假广告等问题，给房地产市场带来了一定的冲击，部分市民产生了恐慌、焦虑。为严厉打击违法违规行为，保护居民刚性需求，引导理性消费，确保我市房地产市场平稳健康发展，滁州市委、市*府高度重视，及时制定出台了该《意见》，并于昨天正式实施。
以下为全文：
随手小科普南京都市圈：包括南京、镇江、扬州三市。提升南京中心城市功能，加快建设南京江北新区，加快产业和人口集聚，辐射带动淮安等市发展，促进与合肥都市圈融合发展，打造成为区域性创新创业高地和金融商务服务集聚区。
毫无疑问，这样的新闻出来必定会占据南京楼市新闻的版面，毕竟除了南京主城区以及不限购三区域外，南京的都市圈购房动态也时刻在吸引着一大波南京人、非南京人的目光。城际铁路的开通、地缘临近的辐射，还有重要的、巨大的房价差，都成为限购限贷后的置业优势。
于是，当地*府出手了，在两会期间。并且，这不是个案。
环北京地区已有8城限购，河北省张家口市崇礼区加码限购3月7日，河北省张家口市崇礼区人民*府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》的补充意见。
此次发布的补充意见显示，本区户籍居民家庭已有本区2套以上（含2套）普通住房的不允许购买第三套普通住房（含二手房）；本区户籍成年单身人士（含离异）可以购买1套普通住房；本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%（此前均为30%），购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%（此前为50%），购买第二套以上非普通住房（含第二套），首付款比例不低于70%。
非本区户籍居民家庭，崇礼区此次规定可以购买1套普通住房，首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
这是崇礼区继去年11月30日实施限购后，限购*策的再度升级。年11月30日，崇礼区出台关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行），规定自本意见实施之日起，本地户籍居民家庭可以购买2套普通住房，本地户籍成年单身人士（含离异）可以购买1套普通住房。本地户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%；购买第二套普通住房，首付款比例不低于50%，购买第二套以上非普通住房（含第二套），首付款比例不低于70%。非本地户籍居民家庭，可以购买1套普通住房。
易居研究院研究总监严跃进表示，崇礼受冬奥概念的影响以及近期环北京区域房地产市场出现升温的影响，区域的购房热情在增加，炒房的因素也随之增多。出台限购*策体现了此类市场对于稳定楼市稳定预期的重要考虑。
从限购加码的*策内容来看，对于外地购房者来说，需要满足交一年社保才可以认购一套住房，而且第二套住房不允许认购，所以这也使得潜在的投资炒房需求减少。从首付比例来看，需要四成以上的比例，也在一定程度上使得购房的难度上升，对于防范各类炒房的动机有积极的作用。
当然需要看到，严格地说此次限购主要是针对普通住房的，所以对于非普通的或者说大户型的住房实际上还是允许认购的，所以后续要警惕部分购房需求转入到非普通住房上，进而出现新的房价上涨。后续对于此类物业的价格管控也必须严格起来。
进入3月，环北京区域楼市调控不断升级和扩大。3月2日，河北省保定市涞水县出台楼市限购*策，对非本地户籍家庭购房套数和首付比例做出限制，此前一日，同属保定市的涿州已宣布限购升级。
据澎湃新闻（