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“硬核”是奥海明月产品给人的主要印象，也是与程序员群体高度适配的一个词。你永远不知道一个穿着格子衫和大裤衩的码农，能花多少钱在电子设备上，也不知道他们为什么毕业几年就能掏出几百万首付，还是在没有啃老的情况下。IT行业高薪也辛苦，同龄人中的高收入，往往需要甚至的时间投入和高强度脑力劳动获得。“赚的钱都用来植发了”，虽然是个段子，也道尽了这个行业的艰辛。面对这样一个硬核又踏实的购房群体，绿城在产品上也贯彻了与业主相符的特性。从户型设计的角度来看，奥海明月比较中规中矩。做项目需要盈利，限竞房掣肘又多，绿城没有在奥海明月给出让业主们惊喜的神户型。可是，绿城又不甘于做出北京限竞房市场里的平庸之作，想要做出好产品的心态，就体现在了精装标准和隐蔽工程里。为了更好地诠释产品，样板间旁边，绿城还做了一个简单的工法展示区，向买房人秀一秀藏在精致样板间下面的肌肉。本次开盘推出的主力户型是89㎡洋房三居，样板间也只做了这一个。过去2年，89㎡三居是北京楼市最泛滥的产品，样板间大都做得漂亮精致，区别已经不大。可是漂亮的外壳之下，大有文章，这也是限竞房未来面临维权困境的原因之一。对于买房人而言，这一面往往是看不到也不太懂的。开发商怎么做，做得怎么样，不到交房住进去，住出问题来，可能永远察觉不到。绿城就把这一面掀开给码农们看清楚。02
奥海明月的客厅做了吊顶，内嵌中央空调。这解决了装修的一大烦恼，又省去业主额外费用。有买房人问为什么没有新风系统，销售直言：这个价位的房子，即便做了新风系统，也不会有多好，不如业主自己买空气净化器更实用。这个回答也是够朴实了。一个吊顶，看房时可能只是抬头扫一眼的功夫，背后绿城投入的工法却很讲究。吊顶采用轻钢龙骨替代传统木质龙骨，在L型无缝转角处，采用整块材料切割而成，而不是用两块材料通过胶水拼接，更结实耐用，不会轻易变形。在工艺上的精进，成本投入相应也会增加，但如果不这么做，买房人也不会真的注意，这就是绿城在可施展的空间里，给出的诚意所在。03
再比如卫生间，绿城将全屋地暖铺设到了卫生间干区，确保在北京的冬天，洗澡也是一件轻松的事。干区墙面防水做到了80厘米高、湿区则做到了2米高，通常住宅卫生间的湿区防水只做到1.5米高，一个细节的提升，规避返潮、漏水的风险。这不禁让人联想到绿城·北京诚园，宋卫平一改行业通行做法，将栏杆高度提升到1.3米，就是为了业主看风景时更舒心。次卫就在玄关附近，虽然台盆尺寸较小，但旁边放下洗衣机，洗卫浴三分离设计，带有家*空间性质。这意味着业主回家，就可以直接换下外套收纳清洗，然后洗手消*，更加符合后疫情时代下健康的室内生活方式。04
厨房内，不仅赠送了灶具和燃气热水器，绿城还特别展示了油烟机后面，看不见的不锈钢烟道。相比于传统水泥烟道，不锈钢烟道表面光洁，不易被腐蚀，随着居住时间拉长，排烟效果依然能保持入住时的水平，避免在家中闻到别人家做菜味道的尴尬。这一点改进，不长时间入住，业主根本无法轻易察觉。要知道，市面上很多豪宅至今用的还都是水泥烟道呢。而绿城为此付出的成本造价是普通水泥管道的数倍。05
面对最技术控的购房群体，绿城·奥海明月在智慧社区方面也给出了解答方案。在一二层和顶层，户内窗边设置了红外幕帘，如果外部有人强行翻窗进入室内，系统将启动报警，实时传送给物业中控室。整个园区设有智能门禁、人脸识别系统，公共活动区监控系统可与手机APP实时互联查看……一系列的技术不仅是保障未来社区生活的安全，更契合了那些技术控们的生活品味。可以看到，带着限竞房的镣铐跳舞，绿城在品质上依然是用心了的。曾经的绿城，靠着几个项目，就让北京业主留恋不已。18年前的百合公寓，11年前的北京御园，10年前的北京诚园，都有一个共同点，老业主不舍得卖，新业主秒抢入住，二手房价甩周边一大截。原因无他，绿城的产品力经得起时间考验。在奥海明月这个限竞房楼盘，绿城至少依然保留着对抗时间的习惯。东小口两个限竞房，多套房源，为北边刚需们提供了一次上车机会。当然，这个机会不会是完美的。就像找对象，是多看看对方的优点，还是盯住那些缺点，决定了能不能成。现在，两个条件差不多的对象站在面前，就看谁先领证。楼盘测评丰台熙悦天寰
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