大家好，山中老虎又来啦！自从国际张年申冬奥成功之后，知名度和国际地位唰唰唰急剧提升，山中老虎在过去一年多带给大家不少一线房企已经进入或者准备进入张家口的消息了，这次要告诉大家的消息可不止是一线房企那么简单，而是一个宇宙级别的房地产开发企业“万科”要来张家口啦！
为什么说万科是宇宙级别呢？先来看下国际张张家口年的全市生产总值
再来看下宇宙级房企万科年的销售额
那么我们比较一下，张家口市年全市生产总值.54亿元，而宇宙级房企万科年的销售额是.7亿元，几乎相当于两个张家口市全年的生产总值，更恐怖的是宇宙级房企万科年的销售额在1-10月份已经突破了亿元。万科共在国内66个城市和新加坡、旧金山、纽约、伦敦等海外城市有房地产项目。
根据新闻资料，在本月初，万科集团高级副总裁丁长峰一行，到张家口与市领导讨论准备在年冬奥会举办场地之一的崇礼区投资建设一座冰雪项目。
那么问题来了，宇宙级房企万科为什么来张家口不投资开发房地产项目而要去崇礼投资建设冰雪项目呢？
最近几年，各家一线大房地产开发企业纷纷在原有单纯房地产项目的基础上开始向旅游度假地产方向投资，相信大家已经被恒大各种海花岛的宣传推广刷屏了吧，而且恒大现在也基本形成了“南有海花岛，北有文旅城”的布局（文旅城在张家口市怀来县）。
万科董事会主席王石曾经表示万科未来10年将向“城市配套服务商”转型，万科高级副总裁丁长峰也曾经说过“万科度假地产比例还非常小，我们希望找到商业模型后独立出来，成立集团独立的事业部”。万科首个度假地产模型，其在吉林总投资亿元的松花湖滑雪度假项目已经于年营业。从这一点上不难看出，万科已经具有了投资开发滑雪度假项目的模型和经验，而对宇宙级房企而言资金也不是问题。
作为年冬奥会举办场地之一的崇礼，现在是否还需要投资建设滑雪度假项目呢？
随着申冬奥的成功，崇礼的名气越来越大，也带动京津冀周边越来越多的人来崇礼参与体验滑雪运动。崇礼目前有万龙、云顶、长城岭、多乐美地四家滑雪场，另外有一家富龙滑雪场目前正在紧张的建设当中，而且崇礼现在一年四季都有景色可以游玩，号称中国最美66号公路的草原天路东出口就在崇礼。崇礼的交通目前有张承高速，将来有京张高铁和延崇高速会更方便北京的滑雪和旅游度假者来崇礼。最为关键的是，崇礼到了滑雪最旺的时候，雪道资源和住宿相当爆满，并且每个雪季崇礼滑雪游客增长量相当大，以目前雪道资源最多的云顶滑雪场为例，在上上个雪季滑雪人数约为15万人次，而到了上个雪季已经增长为近20万人次了。从这一点看，崇礼还是有新建滑雪度假产品的市场需求的。
话说回来，万科毕竟是房地产开发企业，不会只做单纯的滑雪场，虽然项目详细情况目前还不得知，并且项目详细地址也没定呢，但相信除了滑雪场以外，还会配套建设星级酒店，风情商业街，以及度假公寓等产品。目前密苑云顶乐园的度假公寓产品单价在2W以上，不知道大家还记不记得去年申冬奥成功之后央视财经频道节目