随着青岛、广州、天津等地在3月底的限购加码，整个年一季度的调控大戏暂时落下帷幕。纵观整个一季度，全国先后共有40余城加入限购行列或限购*策升级，其中既有连发多道“金牌”者，也有*策相对宽松者，一些耐人寻味的细节颇值得讨论。
3月下旬新*潮涌来
从各地调控*策开始执行的时间来看，3月下旬是*策集中爆发的时间点，有19城的*策都是在3月下旬出台执行的。其中，北京的“3·17”新*无疑起到了催化作用，众多城市纷纷以北京的各项*策为参考，为调控“打补丁”。
实际上，一季度各地都扎堆在了3月出台新*，1月份时仅有陕西西安、2月份时仅有福建连江两地作为“先遣队”先行晒出了调控*策。
半数以上城市即限购又限贷5地严控新购住房再交易
在一季度出台调控*策的40余城中，有半数以上的城市同时提及了限购及限贷相关内容。其中限购*策主要划清了当地户籍居民与非户籍居民的购房套数限制，限贷*策则提高了商贷、公贷等不同贷款形式，以及首套房、二套房等不同购房类型的首付比例。经过调控后，除了滁州的首套房商贷及长沙的首套房公贷首付比例还能维持在20%外，其他出台新*城市的首套房首付比例普遍都在30%以上。
另一方面，厦门、福州、杭州、广州、青岛四地都对个人及单位新购住房再上市交易做出了2~3年的时间限制，以获得不动产相关证件起计。北京与广州更是直接将“商改住”项目的买卖大门直接关闭。
这些城市的限购*策最严厉：北京、广州
在一季度所有出台调控新*的城市中，北京与广州无疑是限购力度最大的两地。从3月17日开始，北京先后出台了提高二套房首付、缩短房贷年限上限、严控非京籍购房者资格、明确离异者房贷认定、严控“商改住”项目售卖等多项和限购限贷直接相关的*策，更有许多严控学区房等辅助*策出台。*策出台的频率之密集，用在京购房者的话说叫“一天一*策，让人提心吊胆”。
与此同时，广州在18日明确了本地户籍和非本地户籍居民的购房套数上限后，又在月底将从化、增城两区纳入了限购范围，并参照北京*策，细化了离异者房贷认定、公贷申请资格认定、新购住房专卖、商服类物业买卖等一系列内容，几乎将可能的*策漏洞给全数补上了。
这里的调控最宽松：南昌
相较于北京、广州等地的严控架势，江西南昌的限购新*可谓是所有调控城市中最宽松的：3月8日，南昌市规定除九龙湖区域和儒乐湖新城外，本市与非本市户籍居民均限购1套，非本市户籍居民需提供相关个税或社保证明;3月30日，南昌市南昌县同样规定南昌市户籍及非户籍居民在南昌县限购区域内限购1套——不过，这种认定都是以个人为单位的。也就是说，对于三口之家而言，夫妻二人可在南昌各购买1套住房。
这些省市最勤劳：北京、河北、广东
在所有城市中，北京无疑是出台调控*策最多、最频繁的城市;而除此之外，青岛、广州、杭州、厦门、东莞5地都在一个月的时间里两度出台调控*策，经历了限购升级。
与此同时，河北与广东两省可谓调控*策频出的大省，前者有涿州、涞水、张家口崇礼区、石家庄、保定、廊坊多地、沧州等众多区域先后加入限购行列或限购升级;后者也有广州、东莞、佛山、中山四地启动限购或限购加码。
这些地方对单身狗最温柔：张家口崇礼、广州、厦门、杭州
在众多城市中，张家口崇礼区、广州、厦门以及杭州四地可谓对单身狗最温柔的地方了，其在限购加码升级的同时，还不忘给单身狗留了一扇窗：当地户籍成年单身(含离异)的居民可限购1套。
尤其是广州，虽然与北京一样对离婚一年以内的房贷申请人按照二套房*策执行贷款，但还是给单身狗们留了条后路。
这里的*策最奇特：东莞
在众多一季度开始执行调控新*的城市中，东莞可谓最特立独行的一个：
一方面，在3月21日首度出台调控*策时，东莞只提了一句“严格执行限购限贷*策”，并没有对非户籍的详细限制以及首付比例的提高，可谓最言简意赅的一个。
另一方面，在28日再度出台*策时，东莞要求新建商品住房项目首次申报房价备案时须以幢(栋)为单位申报，并且申报均价不高于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的20%(含)——这是一季度调控城市中唯一一个提及限价相关内容的城市。
这些地方和公积金铆上了：天水、贵阳、长春、南通
3月29日到30日，天水、贵阳、长春、南通等一批城市也搭上了一季度的调控“末班车”，悄悄地加入了调控大*。其不止在*策出台的时间上极为默契，还都不约而同地选择了公积金作为调控对象。
其中，天水调整了公积金贷款额度上限;贵阳调整了二套房公贷首付比例以及公贷房屋套数认定标准;南通同样调整了二套房公贷首付比例，并明确了二套房及二套以上房屋的认定标准;长春则细致地按照房屋面积规定了不同的公贷首付比例，调整了公贷上限额度。
调控大戏第二季已续订正倾情上映中
3月底，还有其他一些城市发布了调控相关的通知公告，这些城市将于4月1日起执行新*，于二季度正式加入限购大*。他们是：
天津——4月1日起，本市户籍居民限购2套，非户籍居民限购1套，成年单身(包括未婚和离异)人士限购1套(滨海新区除外，包括新建商品住房和二手住房)。非本市户籍居民购房，需在3年内连续缴纳2年以上社保或个税，补缴证明非购房有效凭证。
浙江丽水——4月1日起调整公积金贷款提取*策，个人公贷首付比例调高至30%，贷款最高限额调低至60万元，高层次人才贷款额度同步降低10万元;
河北承德——4月1日起，公贷购买首套建筑面积平以下普宅的，首付比例30%;公贷购买二套自住房的，首付比例60%;第三套房不予办理公积金贷款。二套房认定实行“以贷认房”。
山东淄博——4月1日起，购房者在同一楼盘最多只能购买两套，网签价格只能在预售价格10%范围内浮动;超过10%范围需先办理预售价格变更手续后才能进行网签。
吉林长春——4月1日起，公贷结清满2年可再次申请公贷，二次公贷结清满5年可申请第三次公贷。购买不超过90平方米(含)自住房的，公贷首付20%;90-平米(含)的，公贷首付30%;超过平方米的，公贷首付40%。
购买新房申请公贷有共同借款人的，单笔最高额度80万元;无共同借款人的，50万元。购买二手房有共同借款人的，单笔最高额度60万元;无共同借款人的，40万元。
看来，“好戏”还远未散场。
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