文：网络（免责声明：感谢原作者，原创不易）
过去一年，如果评选中国地产界四大热词，“抢房”和“摇号”肯定要入选。
限购依旧继续，但排队摇号抢房比比皆是。前不久的成都，中铁建一个多套房子的项目，6万多人去摇号；招商一个项目套房子，5万人摇号。
靠着房地产，我们应对了历次经济危机。这一次，在全国人民疯狂地摇号抢房下，我们又完成人类历史规模最大的债务转移。
城市里在抢房，开发商却在下乡。“农业”成了开发商挂在嘴边的热词。
六十多年前，伟大领袖说，农村广阔天地，大有作为；六十多年后，中国提出乡村振兴，年轻时上山下乡的地产老板，又重循着自己几十年前的脚步，为社会主义乡村事业，添砖加瓦。
碧桂园杨老板上周在环球时报一个论坛说：
我和碧桂园想为国家做点事，所以决定积极进*农业。
年轻时就是农民的杨老板，终于又做回了老本行。
想进*小镇和农业的，还有终于岁月静好的万科。万科“大师”谭华杰一直在研究农业，研究一年后，他最近给万科同事们推荐了市场上最有机的蔬菜。
一位高管闭着眼下了单，买了几十斤粮食和蔬菜。手机短信提示，信用卡支出一万多块钱。
伴随着越来越热闹的乡村振兴，中国农业大学教授李小云越来越受家人待见了。去年回老家，他80多岁的老母亲看见他就说：“你现在重要啊，现在搞乡村振兴！”
李小云愣了：我自己还没弄明白什么是乡村振兴。
宇宙中心五道口往北开一个半小时，到张家口下花园。你能看到它，一座等闲平地起的大山。
它是十亿年前一次大地震推挫而成。犹如澳洲北部沙漠拔地而起的艾尔斯巨石一样，这座山峰陡然矗立在一望无际的塞外。
它叫鸡鸣山。唐太宗、萧太后、元顺帝和明英宗登曾登临此山。康熙四次下花园，两次登鸡鸣山。他休息过的卧龙石，至今还在。
鼎盛时，海拔多米的鸡鸣山上，有寺庙08间。山脚下的城池鸡鸣驿，是当时中国规模最大的驿站。
93年，北洋*府撤销全国邮站，鸡鸣山开始走向没落。和中国北方大部分人口外流的乡镇一起，蒙上了尘垢，在岁月的长河中慢慢衰亡。
年7月，一个炎炎烈日。一位特殊的中年男人爬到这座山的半山上，撑着腰远眺了几分钟，然后画了一个圈，对着身边绿城北京西山燕庐操盘手*晓岚说：
这块地我要了。
这个中年男人叫宋卫平。他是绿城和蓝城集团创始人，地产圈里以产品和理想主义闻名。他同时因最难读懂闻名，很难把他归类为一个纯粹的商人，或企业家。
他的事业混杂了太多东西，有人把这种东西称之为情怀。
他的企业起起伏伏，但有一件事情是确定的。他做的法式和中式建筑，代表了中国房地产业的最高水准，即使淡出房地产三年了，一直也没人能超越。
离开房地产三年的他，一直潜心研究农业。他说自己接下来的人生目标，就是给中国留下一百座小镇。
小镇是转型期的中国弥补城乡差别的新物种。打造这个物种并不容易，不仅需要更高水平的顶层设计护佑，也需要有心有力者持续打磨、迭代。
老宋起了一个好头。过去两年，他的蓝城已经在杭州和上海周边竖起了几个小镇，把中国的小镇审美提升了一个等级。
老宋也想在北方找一块地做小镇。蓝城小镇一般在大城市周边，宜居、宜游，规模在2亩以上，地形还要可塑。
这种地，在北方不好找。他一直找到了遥远的塞外。登上鸡鸣山的那一瞬间，他决定出手了。
宋卫平要在这里，做中国北方的第一个小镇。
2
两年后，中国小镇教父在北方做的第一个小镇，马上要上市了。
老宋把这个项目取名为北京桃李春风。
桃李春风这个名字来源于他在杭州做的项目。杭州桃李春风，是老宋做的第一个小镇，如今几乎是中国小镇的代名词。
83平米的小别墅户型图在朋友圈刷屏了好几年，一上市就被一抢而空。不止杭州人买，全国各地都有人打飞的过来抢房。
三年时间，房价从老宋接手时的万，变成了5万多。这其中自然有杭州楼市大趋势原因，但产品力使得桃李春风升值空间，远远大于其他项目。
也是从这个爆款的南方小镇样板开始，宋卫平的小镇设想逐渐清晰。
老宋在鸡鸣山脚下拿下几千亩土地，要在这里做一个真正属于北方的桃李春风。项目第一期占地近百亩，这里有七十多亩农庄，还有23亩用来造小镇中心。
北京桃李春风被称为蓝城体系里血统最纯正的项目。之所以这么说，是因为蓝城现在有57个项目，但只有0个项目被称为品牌项目。品牌项目老宋尤其