编者按：湖北新规：确保年新房均价不超1-10月水平；万科持续发力物流领域，张旭：所有仓库都不会卖掉；郭广昌：重组将持豫园股权近70%，更加聚焦快乐时尚产业；更多地产热点，请您接着往下看：
1.郭广昌：重组将持豫园股权近70%更加聚焦快乐时尚产业11月21日，复星国际董事长郭广昌在全球保险科技创新峰会的发言中直接表达了对20日晚公告的复星与豫园重大资产重组的思考和未来期望。
郭广昌表示，通过这次资产重组，复星在豫园的股权比例提高到了近70%，豫园将更加聚焦于快乐时尚产业，并成为复星在快乐时尚领域的最大的、最重要的产业上市平台。
此次重组顺利完成后，豫园将更加明确以“产业运营+产业投资”双轮驱动，通过“时尚地标+时尚产业+时尚家庭入口”三位一体的新发展格局，不断完善M端的快乐时尚产品和品牌布局，通过线下快乐时尚地标、线上快乐时尚平台能够触达C端，轻重结合，打造一个能服务千万数量级家庭客户的快乐时尚C2M生态闭环。
他指出，复星一直致力于以家庭客户为中心，聚焦家庭生活中最核心的健康、快乐和富足需求，智造全球幸福生态系统。
但复星的战略落地，一方面集团层面在不断发力，更重要的还是依托于一个个专业的产业平台，其中，复星医药就是在大健康领域最重要的产业上市平台。
他表示，这次重组还需要获得豫园股东大会、中国证监会等机构的批准。但他们相信，这将为复星和豫园双方股东都创造更大价值。
2.深改小组：宅基地改革不得以买卖宅基地为出发点据新华社报道，中共中央总书记、国家主席、中央*委主席、中央全面深化改革领导小组组长习近平11月20日下午，主持召开十九届中央全面深化改革领导小组第一次会议并发表重要讲话。
会议强调，拓展宅基地制度改革试点范围，要严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线，平衡好国家、集体、个人利益，加快形成可复制可推广经验。不得以买卖宅基地为出发点，不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。
会议还指，开展农村人居环境整治行动，要统筹城乡发展，统筹生产生活生态，以建设美丽宜居村庄为导向，以农村垃圾、污水治理和村容村貌提升为主攻方向，动员各方力量，整合各种资源，强化各项举措，加快补齐农村人居环境突出短板。要注意因地制宜，保护、保留乡村风貌。
此外，会议表示，在全面推行“河长制”的基础上，在湖泊实施“湖长制”，要坚持人与自然和谐共生的基本方略，遵循湖泊的生态功能和特性，严格湖泊水域空间管控，强化湖泊岸线管理保护，加强湖泊水资源保护和水污染防治，开展湖泊生态治理与修复，健全湖泊执法监管机制。
3.中国金茂59.98亿挂牌上海星港国际中心综合体50%股权11月21日，中国金茂控股集团有限公司公告称，已将持有的上海星外滩开发建设有限公司50%股权，在上海联合产权交易所进行正式披露。挂牌底价为59.98亿元。
资料显示，上海星外滩成立于年3月25日，注册资本60亿元。出让前，其由中国金茂旗下威旺置业有限公司持有50%股权，上海国际港务（集团）股份有限公司持有另外50%股权。
该公司截至年9月30日止九个月，未经审计营业利润及未经审计净利润分别为-.88万元及-.5万元；其截至年9月30日的未经审计总资产及未经审计净资产分别为92.6亿元及59.59亿元。
中国金茂表示，根据独立评估机构对该公司截至年8月31日的净资产，评估值.96亿元，最终确定该公司50%股权出售底价为59.98亿元。
据记者了解，由上海星外滩所持有的地标性建筑星港国际中心综合体位于虹口区海门路55号地块，包括2幢米高的超高层城市综合体，3层高24米的商业裙房，被成为北外滩的“双子楼”。该项目总建筑面积41.61万平方米，其中地上建筑面积为24.38万平方米。
事实上，中国金茂曾于10月20日宣布，其正筹划涉及出售其非全资附属公司上海银汇房地产发展有限公司、上海国际航运服务中心开发有限公司及上海星外滩开发建设有限公司各自50%股权的事项。其中，银汇房地产、国际航运服务中心分别负责在虹口区汇山码头西块地块及汇山码头东块、中块地块内从事商业及办公房地产的开发、经营；上海星外滩负责上海市虹口区海门路55号地块内从事商业及办公房地产的开发、经营等。
根据上海交易所早前的预公告显示，这三个标的的总资产达到了.03亿。而至此次正式挂牌公告，三个标的最后拟仅出售上海星外滩一个项目。
4.复星调整借壳豫园商城方案作价.3亿剔除琶洲项目11月20日晚间，复星国际有限公司公告宣布，由于南岭及南粤项目施工进度未达预期等因素，复星集团房地产资产注入豫园商城交易事项将终止初始买卖协议，并由正式买卖协议取代，南岭及南粤项目剔除出交易目录。
据记者查阅公告显示，由于南岭及南粤项目施工进度未达预期等因素，截至本公告日期，项目后续开发进度不确定性较大，经营业绩难以保证。因此，于年11月20日，订约方已经同意终止初始买卖协议，并由正式买卖协议取代。
根据正式买卖协议，复星及复地等作为卖方有条件同意出售而豫园商城作为买方有条件同意购买待售股份，代价将由买方通过按发行价每股代价股份人民币9.98元（总代价约为人民币.3亿元，须予调整（如有））向卖方发行代价股份的方式支付。待售股份相当于重组前卖方持有的目标公司全部股权。
于完成后，公司将持有买方约69.73%股权，而豫园将持有待售股份及上海新元全部已发行股本。买方及上海新元将成为公司附属公司，其资产、负债及业绩将并入公司综合财务报表。于重组前为公司附属公司目标公司将仍为公司附属公司，其资产、负债及业绩仍将并入公司综合财务报表。而于重组前为公司合营公司的目标公司将仍为合营公司，在公司财务报表中按权益法核算。
记者此前报道，5月25日，复星国际和上海豫园旅游商城股份有限公司发布公告称，豫园商城拟向浙江复星、复地投资管理等17名对象发行股份，购买其持有的上海星泓、闵祥地产等28家公司的全部或部分股权。同时，豫园商城拟向*房公司发行股份，购买*房公司持有的新元房产%股权。
公告称，上述标的资产预估作价合计为.68亿元。
据媒体彼时统计，上海星泓、闵祥地产等28家公司注入上市平台的资产包将囊括17个城市52宗共计占地面积.77万平方米的土地，土地类型囊括了住宅、商业、办公、批发零售用地等。
其中合肥3宗、青岛4宗、四川广元2宗、陕西安康2宗、上海8宗、南京4宗、宁波3宗、杭州8宗、苏州1宗、北京2宗、武汉4宗、长沙2宗、广州2宗、天津1宗、三亚2宗、香港2宗、成都2宗。
5.泰禾为8子公司提供贷款担保总额度达亿元11月20日晚间，泰禾集团股份有限公司发布公告宣布，为苏州、福建、庐阳、江苏、郑州、张家口等8子公司提供贷款担保，总额度达亿元。
据媒体查阅公告显示，苏州锦润置业有限公司系泰禾全资子公司，注册资本0万元，为江苏东恒海鑫置业有限公司的收购主体。为了加快目标项目的建设进度，满足下一步项目运营的投资需求，锦润置业拟与金融机构合作，公司同意为锦润置业与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，担保额度最高不超过35亿元，担保期限五年。
福建泰维置业有限公司系泰禾控股子公司，注册资本.00万美元，厦门泰禾房地产开发有限公司持股60%，汇明昇集团有限公司持股40%。为了加快目标项目的建设进度，满足下一步项目运营的投资需求，福建泰维拟与金融机构合作，公司同意为福建泰维与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，担保额度最高不超过20亿元，担保期限六年。福建泰维另一股东汇明昇集团有限公司按持股比例提供反担保。
泰禾第八届董事会第二十七次会议及年第十次临时股东大会审议通过《关于为下属公司融资提供担保及差额补足义务的议案》（详见公司-号公告），公司同意为安徽省文一投资控股集团庐阳置业有限公司与金融机构合作中涉及的全部负债和义务按51%权益比例提供连带责任担保，担保额度最高不超过20亿元，担保期限三年。现因庐阳置业拟与金融机构继续合作，公司同意将上述担保额度延期一年。截至本公告日，公司对庐阳置业担保余额为2.亿元。
江苏泰禾锦城置业有限公司系泰禾全资子公司，注册资本0万元。锦城置业于年9月14日受让了江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司%股权。为了加快目标项目的建设进度，满足下一步项目运营的投资需求，锦城置业拟与金融机构进行合作，公司同意为锦城置业与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，担保额度最高不超过27亿元，担保期限三年。
郑州泰禾运成置业有限公司系泰禾下属公司郑州泰禾置业集团有限公司设立的全资子公司，注册资本人民币0万元，为满足运营资金需求，郑州泰禾运成拟与金融机构进行融资合作，公司同意为郑州泰禾运成与金融机构的融资提供连带责任担保，担保额度最高不超过12亿元，担保期限两年。
张家口泰禾房地产开发集团有限公司系泰禾的全资子公司，注册资本万元。张家口泰禾于年12月14日受让了张家口崇礼区亚龙湾房地产开发有限公司80%股权。为了加快目标项目的建设进度，满足下一步项目运营的投资需求，张家口泰禾拟与金融机构合作，公司同意为张家口泰禾向建信信托有限责任公司针对张家口崇礼区亚龙湾房地产开发有限公司的并购贷款融资提供连带责任担保，担保额度最高不超过3亿元，担保期限三年。
福州新海岸旅游开发有限公司系泰禾全资子公司，注册资本1亿元。为了加快目标项目的建设进度，满足下一步项目运营的投资需求，福州新海岸拟与金融机构合作，公司同意为福州新海岸与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，担保额度最高不超过16亿元，担保期限三年。
福州泰禾房地产开发有限公司系泰禾全资子公司，注册资本5亿元。为了满足下一步公司项目运营的投资需求，福州泰禾拟与金融机构合作，公司同意为福州泰禾与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，追加担保额度最高不超过9亿元，担保期限三年，本次新增担保额度用于福州泰禾收购福建中设投资有限公司%股权产生的并购贷款。
公司董事会同意授权公司经营班子在上述框架范围内与相关金融机构就上述融资事项签订相关正式协议。
截至本公告披露日，本公司实际对外担保总额为亿元人民币，占公司最近一期经审计所有者权益的.41%。其中，对参股公司实际担保22.75亿元人民币，其余均为对下属控股公司及下属公司之间提供担保，公司不存在逾期担保的情况。
6.中天金融拟亿购华夏人寿21%-25%股权成第一大股东11月20日，中天金融集团股份有限公司发布公告称，公司或公司指定的控股子公司拟以现金购买华夏人寿保险股份有限公司21%-25%的股权。据悉，此次股权交易定价不超过亿元；交易后，中天金融将成为华夏人寿第一大股东。
公告显示，北京千禧世豪电子科技有限公司和北京中胜世纪科技有限公司均为华夏人寿股东，现分别持有华夏人寿20%和13.41%的股份。中天金融已签订《中天金融集团股份有限公司与北京千禧世豪电子科技有限公司和北京中胜世纪科技有限公司之框架协议》，拟通过北京千禧世豪和北京中胜世纪购买华夏安人寿股权。
记者查阅获悉，华夏人寿经营范围包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务、上述业务的再保险业务等。截至年9月30日，华夏人寿的资产总额为.04万元，净资产为.43万元；年1-9月，华夏人寿营业收入.33万元，净利润.47万元，综合收益额.34万元。
7.佑威国际19.43亿港元收购福晟集团获股东大会通过11月20日晚间，佑威国际控股有限公司发布公告宣布，就19.43亿港元收购福州福晟集团%权益等事宜举行的股东特别大会表决结果以及授出清洗豁免事宜。
据记者查阅，佑威国际于二零一七年十一月二十日举行股东特别大会，获独立股东以投票表决方式正式通过以下五项普通决议案：
批准、确认及追认收购协议（并经补充协议所补充）及其项下拟进行交易，包括但不限于配发及发行代价股份；批准清洗豁免；批准、确认及追认Alfreda出售协议（并经Alfreda补充协议所补充）及其项下拟进行交易；批准、确认及追认UR出售协议（并经UR补充协议所补充）及其项下拟进行交易；批准、确认及追认配售协议以及配发及发行配售股份及可换股债券转换股份，并授权任何董事采取行动以使其项下拟进行交易得以落实、修订及╱或生效。
获股东以投票表决方式正式通过以下两项普通决议案以及两项特别决议案：
选出潘伟明先生为执行董事；潘俊钢先生为执行董事；陈伟红女士为执行董事；潘浩然先生为执行董事；利锦荣先生为执行董事；源自立先生为独立非执行董事；杨小平先生为独立非执行董事；及授权董事会厘定董事薪酬，及任何董事获授权与上述各董事订立服务合约或委任函或其他文件或补充协议或契据。批准及采纳公司购股权计划。
批准削减股份溢价及应用缴入盈余账以抵销公司累计亏损；将公司名称由“U-RIGHTInternationalHoldingsLimited”改为“FullsunInternationalHoldingsGroupCo.,Limited”并采纳中文名称“福晟国际控股集团有限公司”为公司第二名称，并授权任何董事采取其认为属必要、合适、恰当或合宜之任何步骤及签署有关文件，以使更改公司名称得以落实及╱或生效。
8.湖北新规：确保年新房均价不超1-10月水平11月20日，湖北省住建厅印发《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》（下简称“《通知》”）明确，将制定年房价控制目标，确保年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平；合理制定年房价控制目标和库存消化周期目标。
《通知》提到，湖北省将加强新建商品住房预售价格管理，督促房地产开发企业合理定价。对不接受*府价格指导的项目，暂缓办理预售许可；对具备预售条件经督办仍拖延上市的项目，记入开发企业不良信用记录，并暂停其土地竞买资格。
同时，对房价上涨过快、非本地户籍居民购房量较多的区域，湖北省将对非本地户籍居民实行限购限贷措施，对本地户籍居民实行限贷措施，合理调整住房公积金贷款、商业性个人住房贷款的最低首付比例。
《通知》还强调，将确定商品住房库存消化周期目标，合理安排住宅用地供应规模、结构和时序；加快供地节奏，严格控制棚改货币化安置比例；建立房地产企业及从业人员信用管理制度，落实跨部门失信联合惩戒机制。
9.广宇发展前十月实现销售亿元较重组前提高%11月20日，天津广宇发展股份有限公司发布年10月份销售情况简报。
年10月，该公司全口径（重组完成后）实现销售面积12.23万平方米、销售金额13.63亿元。重组完成后较重组前口径销售面积、销售金额分别提高了77.50%、.32%。
年1-10月，广宇发展全口径（重组完成后）累计实现销售面积.09万平方米，销售金额.75亿元。重组完成后较重组前口径销售面积、销售金额分别提高了.67%、.70%。
10.万科持续发力物流领域张旭：所有仓库都不会卖掉沃尔玛、麦当劳、京东、顺丰快递、奔驰……这些你耳熟能详的名字，正在和万科产生关系。万科集团执行副总裁、首席运营官张旭表示，中国每2个电商包裹中，就有1个与万科有关，万科携手普洛斯致力于打造全球最大的物流地产平台。截至11月上旬，万科自有的物流仓储总面积为万平方米，加上普洛斯的市场规模，和万科有关的物流版图将扩大到近万平方米，拥有超过个现代化物流园区，占据中国物流行业60%的份额。他进一步表示，万科做的所有仓库都不会卖掉，会永远持续经营下去。
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