猫头鹰周报（MalltoWinWeekly)摘要
投资交易信息
首三季亚太区商业地产成交额历年最高
上海临港经济拟10.41亿转让普洛斯20%股权
三星1.32亿欧元收购捷克最大物流设施
远东发展联合尚乘集团16.47亿港元收购新加坡酒店物业
国家电网3.24亿转让海南房地产公司
华侨城逾23亿挂牌转让与万科合资公司股权及债权；6.53亿挂牌云南世博华兆置业50%股权及债权
天津泰达拟转让3家海南地产公司及1家天津物业公司股权
豫园股份5.22亿元增资天津海鸥
天津滨海旅游区建设开发33%股权拟挂牌出让
新鸿基1亿英镑买下海航伦敦写字楼
购物中心动态
银泰城入驻德清
万达与五粮液达成战略合作
随州万达开业
丽泽SOHO开幕，潘石屹回应80亿清仓资产传言
小米拟进*智慧地产
中赫集团与京东数科合作建设崇礼太子城小镇项目
阿里文娱与北京住总签署合作协议
天虹股份7.32亿元租赁中山物业开设购物中心
地产融资简讯
苏宁易购物流地产基金二期募集资金20.93亿获备案
正荣发行7亿元年到期优先票据
云南城投拟发行10亿超短期融资券
南国置业成立购房尾款资产支持专项计划
宝龙实业拟发行12亿元公司债券
碧桂园第三期公司债券拟发行30亿
招商蛇口REITs已向港交所递交上市申请
商业土地咨讯
新鸿基广州南沙庆盛枢纽综合体获批
万达广场10.33亿落子肇庆
-11-24
1
投资交易信息
首三季亚太区商业地产成交额历年最高
11月20日，仲量联行最新公布的全球资金流向报告指出，今年首三季亚太区商业地产成交额为历年最高，迄今录得亿美元的成交额新高。单计第三季，成交总额按年增加18%，至亿美元，为有纪录表现最佳的第三季。亚太区成交额上升，受惠于中国成交量保持活跃，及新加坡稳健复苏，年初迄今的成交量一直维持历史新高水平。
今年首9个月，亚太区市场为跨境投资最大的资金来源，新加坡、南韩及香港位列全球10大投资者。该行相信，第四季投资将进一步上升，预期今年亚太区商业地产投资将按年增加13%。（来源：仲量联行）
上海临港经济拟10.41亿转让普洛斯20%股权
11月18日，据上海联合产权交易所披露信息显示，上海临港经济发展（集团）有限公司拟转让上海临港普洛斯国际物流发展有限公司20%股权，转让底价10.41亿元。（来源：观点地产网）
三星1.32亿欧元收购捷克最大物流设施
11月18日消息，ESR的KendallSquare资产管理公司韩国分公司协助三星证券，以1.32亿欧元（1.46亿美元）的价格从美国资产管理公司AEW的物流部门购买了布拉格附近平方米的资产。
事实上，位于布拉格以西22公里处之Dobroviz整个物流园区占地平方米，毗邻捷克首府布拉格的瓦茨拉夫·哈维尔国际机场（VáclavHavelPragueAirport），在4年前由AEW代表一个物流投资基金以1.5亿欧元购得。此次对三星证券的销售中，尚未包括园区的另外4个独立仓库。由三星证券收购之处的设施，已与电子商业巨头亚马逊签订长期租约，直到年。（来源：观点指数）
远东联合尚乘集团16.47亿港元收购新加坡酒店物业
11月18日，远东发展有限公司发布公告称，其收购新加坡酒店公司的买卖协议所载的所有先决条件已获达成而收购事项已于年11月18日完成，代价总额为约港币16.47亿元。该物业、设备及器材以及酒店业务于年8月13日的市值按独立估值计算约为港币17.1亿元。
公告披露，该酒店目前以“OakwoodPremierOUESingapore”营运，属于OUEDowntown一部分，而OUEDowntown为由两幢刚翻新的综合用途发展大楼组成，除酒店以外，还有写字楼及一个零售商场。酒店于年6月开业，设有个房间、2个餐饮设施及其他休闲设施，总建筑面积为25,平方米。（来源：新浪财经）
国家电网3.24亿转让海南房地产公司
11月19日，上海联合产权交易所挂牌转让海南倚能房地产开发有限公司%股权及转让方对标的公司1.54亿元债权，转让底价为3.24亿元。该公司由国网甘肃省电力公司工会兰州供电公司委员会的下属企业兰州倚能电力(集团)有限公司%持有。（来源：中国网地产）
华侨城逾23亿挂牌转让与万科合资公司股权及债权6.53亿挂牌云南世博华兆置业50%股权及债权
11月18日，北京产权交易所挂牌转让昆明万澜房地产开发有限公司50%股权及19.3亿元债权，该公司为华侨城与万科的合资公司，转让底价为23.3亿元。
资料显示，昆明万澜由云南云旅房地产开发有限公司和昆明万滨房地产开发有限公司各持有50%的股份，其中，昆明万滨为万科企业股份有限公司旗下公司，而云南云旅则为华侨城集团有限公司旗下公司。（来源：观点地产网）
11月19日，北京产权交易所信息披露，云南云旅房地产拟转让云南世博华兆置业有限公司50%股权及4.03亿元债权，底价6.53亿元，其中50%股权的挂牌价格为2.5亿元。云南云旅为云南世博旅游全资子公司，后者为华侨城集团有限公司控股公司。（来源：新京报）
天津泰达拟转让3家海南地产公司
及1家天津物业公司股权
11月18日，据天津产权交易中心发布信息显示，天津泰达集团有限公司拟转让3家海南子公司（海南伊维萨房地产开发有限公司、海南地中海花园有限公司、海南泰达置地投资有限公司）全部股权及天津泰达城投物业管理有限公司不低于51%股权，预披露截止日期至年12月13日。
另根据上周猫头鹰地产周报，于11月13日，天津泰达集团还拟出售旗下全资子公司天津滨旺房地产开发有限公司%股权；于11月12日，拟转让全资子公司天津合达房产租赁有限公司全部股权。（来源：界面新闻）
豫园股份5.22亿元增资天津海鸥
11月20日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布公告称，公司决定参与天津产权交易中心公开挂牌的天津海鸥表业集团有限公司增资扩股项目，总交易金额达5.22亿元。
最终豫园股份、天津亿达、津联中鸥分别占交易后标的公司的65%、11.61%、23.39%股权，分别对应增资后的注册资本1.69亿元、.45万元、.81万元。
据了解，年11月20日，豫园股份下属全资子公司上海汉辰表业集团有限公司与交易对手签署《合资合作协议》、《产权交易合同》。而“海鸥”作为新中国“第一块手表”具有独特的品牌价值，豫园股份方面表示，通过本次投资收购将进一步丰富、充实公司快乐时尚版图中的战略性品牌及产品资源。（来源：中国证券网）
天津滨海旅游区建设开发33%股权拟挂牌出让
据天津产权交易中心11月21日显示，天津滨海旅游区投资控股有限公司分别发布两则公告，拟挂牌出让天津滨海旅游区建设开发有限公司33%股权，预披露截止日期为12月18日。
据了解，天津滨海旅游区建设开发有限公司于年11月15日成立，注册资本为8亿元，主要从事基础设施开发建设、房屋租赁、销售、房地产中介、物业酒店管理等，由天津滨海旅游区投资控股有限公司持股%。
截至今年10月底，天津滨海旅游区建设开发有限公司的营业收入为万元，利润-万元，净利润-万元，资产总计30.05亿元，负债总计20.21亿元，所有者权益9.84亿元。上述转让行为经由中新天津生态城管理委员会于8月21日批准。（来源：乐居）
新鸿基1亿英镑买下海航伦敦最后一栋写字楼
11月21日消息显示，香港新鸿基公司联手澳洲投行麦格理集团（MacquarieGroup），斥资1亿英镑（9.1亿人民币），买下了中国海航集团持有的伦敦金丝雀码头写字楼。该写字楼位于哥伦布广场17号，目前被整租给瑞士瑞信银行，又被称作瑞信大楼，于年4月20日，被海航斥资1.31亿英镑收购。（来源：英伦投资客）
2
商业地产资讯
银泰城入驻德清
11月18日下午，德清凤栖商业综合体项目发布暨银泰城项目签约仪式在德清县国际会议中心举行。德清银泰城位于莫干山高新区地信产业园，游子街南侧、中兴南路东侧，交通便利，通达性好。基于环杭家庭情景体验式游憩地的定位，德清银泰城提出“微度假、乐生活”的概念。
银泰城曝光效果图
除了银泰以外，该综合体还将建设五星级酒店、四星级酒店各一座，地上总建面不少于4万平方米，且客房总数不少于间。据报道，酒店也已经确定，为万豪5星酒店和万枫4星酒店，后者也属于万豪旗下。（来源：淘房）
万达与五粮液达成战略合作
随州万达开业
11月18日，万达集团