这两天在各购房者群里大面积出现“最高领导人宣布房子代替储蓄”的讨论，XX没有去追这个信息是从哪里来的，只是检索了引用文章的论据，就是“房地产的国家态度”那一篇。因为这一篇被人民网引用了，所以得出了标题的结论。
首先说明一下，99%以上的买房小白或者吃瓜群众，没到真正花钱的时候，永远都是看新闻看热闹，看房地产新闻不亚于看川普，许多人看着看着就信以为真了，然后下结论，然后对自己下的结论深信不疑。
人民网是个网站，网站和报纸不同，到处收录信息，这个收录动作是由千千万万个像我一样的小编去收集整理的，因为量太大，所以除了zz敏感关键词有过滤系统外，已经没有了传统意义上的主编审核制度。
所以信息出处如果来自人民日报或者新华社，那是正经代表官方，或者经济日报11月7日发的“房地产没有进入寒冬”，这篇耐人寻味的文章才正经代表官方。
但即便是官方有时候也因为不同的部门发出不同的声音，随便下结论把“人民网”等同于“人民日报”，再等同于“最高领导人”，这种幼儿园逻辑都要去认真讨论很久的，除了小小白和吃瓜群众，还能有什么？
而“房地产的国家态度”这一篇只是深圳一位房产大V自行撰写的自媒体文章，文章本身没毛病，表达自身观点，观点是否正确是另外一回事，但原作者并不能代表任何官方立场。
房地产有没有国家态度？
有，每个人理解和解读能力不同，请随小编看看饭总是如何解读的。
小编翻了饭总之前的文章，以及11月10日饭总在北京规划馆的讲课直播，如果说饭总也写一篇“房地产的国家态度”，估计他会这么写：
房价暴涨以后要坚决打消，主要是从民生和金融安全两个角度考虑。投资类房产周期至少五年起，部分区域和部分时间段可能会产生超过10%的涨幅。
房地产长效机制建立之后，短期*策会逐步放松和退出。长效机制主要是共有产权房和集体建设用地大量供应租赁用房，房地产税也会是其中一个维度，但房地产税的主要目的并不是为了降房价。
土地财*与税收是zf利益本位核心考量，房地产保持平稳健康发展翻译过来就是土地收入和房地产相关税收不能出现大的波动，否则没钱了拿什么还地方债及大规模基建投入，城镇化建设的后续核心不是规划而是钱、人、物资等落实。
阻止和把握市场资金大规模进入房地产行业，把握好金融杠杆，主要目的不是传说中的家庭杠杆率等，那是表象，且论据好笑的一塌糊涂。最主要是能否将金融杠杆往实体经济转移，难度极高。尤其是实体经济发展需要过程，就像房地产长效机制一样，没搞好之前怎么办？经济不发展了？钱不要了？
房价暴跌或者持续性跌幅过大最不符合国家利益。尽管过去两年房价涨幅巨大是个错误，但错误已经形成，不能用另一个更危险的错误去解决。本来就是为了防范金融风险，然后因为房价暴跌导致真正的金融风险，土地和房产是整个国家安全稳定的根基，一旦出事，整个经济被拖累下水（年、年都有完整的数据佐证）进入通缩时代，那就直接回到八十年代。
这个动作的幅度就像走钢丝，和日本当年非常非常像，日本91年央行主动刺破房地产泡沫，就是对自己操盘实体太有信心，完全忽虑了房地产行业本身作为支柱产业的重要性。谁都不想和日本一样失去二十年，所以房价涨幅控制在10%以内是合理的。在一些地方*府出台的关于房价管控*策中，这个正负10%的限价线，已经逐步露出。
房地产不可能替代储蓄，但房地产本身就是最大的资产蓄水池。储蓄的本金安全性极高，但风险在于通胀掠夺%概率。两者没有什么可比性，纵观历史长河，头脑清醒的老百姓都知道该如何选择。年经济差，年经济差，日子都是高度不好过，信奉现金为王的和把现金转化成房子抗通胀的，不同的操作，同样的起点，阶层直接拉开。按正常通胀率计算，这个格局会继续保持二十年不变。
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下面有历史文章，许多群友反复问的房地产税、p2p、北京片区、环京买房里面都有。
已有人加入群中，其中北京0万以上购房预算群4个、万以上购房预算群7个、限价房购房群6个.......
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