天津调控升级是大概率事件!
3月18日，2月70个大中城市房价曝光，56城环比上涨，上涨城市个数比1月多11个。
在15个热点城市中，天津的涨幅排名第二，2月新房环比涨幅0.4%，二手房环比涨幅0.5%（这个数据肯定低于买房人的切身感受）。
排名第一的广州早就在数据出来之前的3月17日就出台了限购限贷的升级措施，北京也同样在3月17日出台了限贷升级。截止到3月21日，3月份已有19城出台楼市调控措施。上涨的调了，连下跌的都调了。
现在眼睛都盯着天津，出还是不出？各种版本的调控措施已经在置业交流群里讨论，有说“3.30新*”的，也有说5.1限购的……
总而言之，不管是房地产业内还是买房人，都认为天津肯定会升级调控，至于到底会出台什么样的措施，不妨先来看看其他19个城市到底是怎么做的（天津*府肯定也会参考他们的）。
网传的天津限购限贷*策
来看看，3月份以来19城的调控*策：3月21日江苏句容限购（南京都市圈三线城市）
3月20日，句容市*府出台《关于加强房地产市场调控的通知》，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，维护住房的居住属性，进一步促进全市房地产市场持续平稳健康发展。具体*策包括调整商品住房购买*策、强化商品房价格管理、加大住房保障力度、提高公积金贷款首付比例、加大房地产市场整顿力度等五方面内容，调控周期暂定为半年。
廊坊限购升级（环京热点城市）
廊坊限购升级，涉及区域为廊坊主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县。非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第一套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。此外，用公积金贷款普通住房，最低首付比例调整至30%；购买第二套住房，首付最低60%；停止购买第三套及以上的公积金个人住房贷款的发放。该限购准则3月22日起实施。
3月19日河北保定：限购（环京热点城市）
1、暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房；2、暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。
3月18日长沙：限贷升级（二线热点城市）
3月18日，长沙进一步收紧了楼市调控。对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%；拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于35%；拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于45%；暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。
3月17日北京：限贷升级（一线城市）
3月17日北京五部门联合发布新规，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。另外企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购*策执行。
石家庄：限购限贷（二线省会城市）
石家庄发布《关于加强房地产市场调控的意见》明确：首套房商贷首付比例不得低于30%；二套房商贷首付比例不得低于40%；非本市户籍居民暂不得购二套房，购买首套房须提供2年内连续缴纳12个月及以上个税纳税证明或社保缴纳证明等系列措施，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。
郑州：限购升级（二线热点城市）
17日晚间郑州宣布，凡属补缴且补缴日期在年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
广州：限购限贷升级（一线城市）
17日晚间广州发布新*，明确采取“认房又认贷”的规定，对于本市无房但有房贷记录的，采取普通住房首付四成、非普通住房首付七成的措施；同时提出了非本市户籍居民家庭需要5年个税缴纳证明或社保缴纳证明，并不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房等*策。
3月16日南京：限贷升级（二线热点城市）
3月16日人行南京分行发布通知，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷*策，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，六合区最低首付比例由原来的25%调整为30%；高淳区、溧水区最低首付比例由原来的20%调整为30%。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，六合区最低首付比例继续保持50%不变；按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷*策，高淳区、溧水区最低首付款比例由30%调整为40%。
3月15日江西赣州：限购（南昌都市圈三线城市）
3月15日，赣州市公布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区）无住房（含住房性质公寓）或在中心城区非限购区域内只有一套住房的本市户籍居民限购一套商品住房（含存量房）；能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的（*策出台后不能通过补缴认定），且在中心城区无住房的非本市户籍居民，可在限购区域内购买一套商品住房；未成年人不得在限购区域内单独购买住宅。
青岛：限购限贷（二线热点城市）
3月15日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，宣布青岛实施限购*策。在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、*岛区、城阳区，包括高新区）内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及个税证明或社保证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月个税或社保证明的非本市户籍居民家庭限购住房。首次和二次申请住房公积金贷款购买新建住房的，最低首付30%，购买二手住房的最低首付40%。购买首套住房商业贷款最低首付30%，购买二套住房商业贷款最低首付40%。停发三套及以上住房贷款。
南京：限购升级（二线热点城市）
3月15日，南京市出台《关于进一步调整我市住房限购*策的通知》、在六合区、溧水区、高淳区范围内、暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。在主城区(不含六合、溧水、高淳)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3月13日浙江嘉善：限购升级（环上海三线城市）
3月13日，浙江嘉善县住房和城乡规划建设局发布《进一步调整限购*策》通知，在去年12月实施部分区域限购*策的基础上，进一步扩大限购实施范围。规定要求自3月14日起在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房；自年3月15日起在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。
3月12日三亚：限贷升级（二线热点城市）
3月11日，三亚市*府