一个产品成为爆款后，我们时常见到的是房企疯狂地去复制它，以至于很难想到，竟有企业花了19年时间才去落地一个ICON级的产品……
8月15日，距离成都市中心约80公里处的眉州文化村。天气预报显示，当天35℃，气象部门发布了高温橙色预警。
但在这里，前来这里参观的人一波接一波，在队伍里我还遇到了专门组队而来的某全国TOP5房企员工。据说，自眉州文化村示范区本月初开放以来，这样的打卡场景已司空见惯。
因为，在不少人看来，万科花了整整19年，才落地其全国第二座“文化村”，眉州文化村这一项目承载的意义就已远远超过一个纯住宅项目。
眉州文化村示范区，实景图
壹
良渚，杭州人的精神图腾
关于文化村，一个绕不开的话题是杭州良渚。
19年前，万科创始人王石决定做一个“万科代表未来的作品”，于是就有了现在的良渚文化村。
良渚文化艺术中心，实景图
关于良渚文化村，流传着许多让业内津津乐道的故事。比如，根据此前成都商报的公开报道，王石曾对“村民食堂”的烧饼油条大加赞赏，并触发了万科在物业服务上的延伸———“第五食堂”由此诞生。还有，一位业主因为在“村民食堂”喝了一碗豆浆，吃了一根油条，于是决定购买万元的万科郡西别墅……
此后的时间，良渚文化村有了各项生活设施，有了杭州首个大型社区业主自律互助条约“村民公约”。这个IP更是突破房地产界，在文化界都具备相当的认知。
位于良渚文化村的晓书馆夜景
英国设计师戴卫·奇普菲尔德设计的良渚文化博物馆，“清水混凝土诗人”安藤忠雄设计了名为“大屋顶”的文化艺术中心。余秋雨说：“我从来没有见过一个文化遗址会这样美丽，这样地水草丰美，这样地搭配匀亭。”而高晓松则直接把他的晓书馆，定在了良渚文化村内。
对于现在的良渚文化村来说，它早已成为杭州人的精神图腾，寄寓着理想中的生活。
贰
眉州之于成都，就如良渚之于杭州
良渚亮相19年后，万科这才终于在近期落地了其全国第二座文化村——眉州文化村。
眉州文化村示范区，实景图
写这篇稿件前，我和多位业内人士有过交流，第一个问题便是良渚之后，为什么会是眉州？最终我得到的答案是：文化村首先依托的是一个本身就有着深厚文化沉淀的区域，比如良渚古城；同时，又要满足上千亩的占地规模，且交通便捷，符合城市发展脉络，能享受城市外溢红利的区域。
顺着这一逻辑，来看眉州文化村。
成都“半小时”经济圈，这是高铁时代考量城市发展区位优势的要素之一，背后源于四川省最新的发展战略“一干多支”。在成都的“半小时”经济圈里，恰好有眉山，成眉同城化已是清晰可见的趋势。
眉山市区，实景图
从当下穿越到宋代，眉山文化繁荣，是中国历史上著名的“进士之乡”，也是大文豪苏轼、苏洵、苏辙“三苏”的故乡。
在拿下项目土地前，王石亲自去了一次眉山。彼时一位在场的媒体人回忆称，他去了“东坡老家”三苏祠，发现当年苏东坡诗中“故人送我东来时，手栽荔子待我归”，荔枝树的原型正在此，王石一惊：“还有东坡遗物啊！”
8个月后的年末，万科宣布将打造崇礼新城项目，也就是现在的眉州文化村——择址当年苏母求子的蟆颐山下，它代表着“三苏”子脉的起点，也代表着万科想要对在地文化的保护。
缜密的调研，加上过往的开发经验此时无形间告诉着万科，眉州文化村之于成都，就如同良渚之于杭州。
叁
苏东坡的豁达和眉州的生活
但文化村传承的是“在地”文化，注定了每一个文化村提供的是不同的生活方式。
在眉州，“在地”的根是什么？
“那时的文人们，身上有一种罕见的豁达。”知名作家、诗人蒋勋在评价苏东坡时所说，在朝堂上，苏东坡可以写出雄辩的《刑赏忠厚之至论》，大谈国事；但下朝之后，又会异常柔软，写出“墙外行人，墙里佳人笑”的清丽词句。在快节奏的现代生活中，太需要苏东坡这种豁达了。
当把苏东坡和宋文化读懂，眉州文化村要去赋予的文化生活，也就有了规划。
东坡书院，实景图
在花费上亿元的项目示范区，一个重要的呈现便是占地约百亩的桃园湖公园和东坡书院，也是整个眉州文化村率先呈现的未来生活场景。目前，东坡书院，由万科与方所合作的联创阅读空间已经开放，“归藏”博物馆正在展出由万科与成都博物馆联合出品的宋蜀展。
由万科和方所联合打造的“联创阅读空间”
东坡书院里正在进行的宋蜀展
这样一来，文化村之外，是车水马龙的城市；以内，是内心的宁静与平和。一动一静间，建筑是生活动容器，更是心的居所空间。
肆
建面约元/㎡起，收藏眉州文化村
在看完眉州文化村的理念和规划后，我们或许不禁会问，在眉州文化村之前，成都，乃至整个四川，都少有类似项目的出现。那消费者是否会为项目主张的“文化”买单？
有一个值得