36万平方米高端写字楼
花园独栋办公，引领京东未来
五一大促盛惠全城
●创客空间B4、B5、C4、C5楼房，销售折扣为9折、每套房赠送一个指定车位20年使用权、十年物业费及全套家电，同时加推送装修活动。
●东区B3楼，销售折扣为9折、每套房赠送一个指定车位20年使用权，同时加推赠送装修活动。
●年5月1日-5月5日成功认购的客户，首批推出20套送装修促销房源名额，可参与送装修活动。
51旅投购房畅享游
额外元大礼包超值享
五一大促，优惠多
“五一”购房额外大礼包
“五一大促”活动期间，认购旅投集团系统地产项目指定产品的新业主，可额外获得一份“购房”大礼包，内含元现金可直抵房款，元冀旅荟会员权益卡。
老业主推荐成交，送权益卡
五一期间推荐认购旅投集团系统地产指定产品的老业主可获得元冀旅荟会员权益卡。
元权益卡使用说明
冀旅荟会员在旅投集团下列酒店、景区内使用权益卡行权消费。定向行权范围如下：
项目
地址
崇礼翠云山国际旅游度假区
张家口市崇礼区东马线
滦平金山岭国际滑雪旅游度假区
承德市滦平县G(京沈线)
丰宁永太兴疏林草原国际旅游度假区
承德市丰宁满族自治县县
西柏坡红色胜典
石家庄市平山县西柏坡公路
藁城农业观光园
石家庄市藁城区观光园路1号
秦皇岛云璟观海楼宾馆
秦皇岛市北戴河区鹰角路7号
秦皇岛山海假日酒店
秦皇岛市山海关区古城北马道
涞源云璟白石山舍
保定市涞源县白石山镇丰凉沟村
普洱云璟金陵佛莲山酒店（即将开业）
云南省普洱市思茅区旅游环线
（注：权益均有可能定期或根据实际运营情况做出调整，旅投集团拥有最终解释权。）
基地产业定位
以“新一代信息技术”为主，
“大健康产业”、“数字创意”为辅，
打造主辅结合、互动增长、
协同发展的“一主两辅”产业体系。
基地按照“绿色慧谷，产业庄园”的
设计理念建造，
绿化覆盖率达43%、容积率仅2.0，
具有“森林景观、鸟语花香、
绿道交错、人车分流”等特点，
真正实现独具特色的
花园商务办公环境。
建设京东地区
最具活力的创新创业高地，
打造京津冀
协同发展“燕郊样板”。
01项目概况
燕京总部基地紧邻北京城市副中心，位于京东燕郊国家级高新技术产业开发区南城迎宾南路核心区域，由河北建投英基投资有限责任公司投资、开发建设。项目距新北京市*府仅10公里，将充分发挥承接非首都核心功能转移的重要桥头堡作用。
基地作为京东区域已建成的唯一以现代服务业为主导方向的花园式商务总部园区，产业定位以新一代信息技术为主，大健康产业、数字创意为辅，打造主辅结合、互动增长、协同发展的现代产业体系。
基地占地亩，建筑面积共36万平米（已全部建成，其中地上建筑22万平米，地下建筑14万平米），建有5A级写字楼、花园独栋办公楼、创客中心等产品形式共26栋建筑。基地绿化覆盖率高达43%、容积率仅2.0，具有“森林景观、鸟语花香、绿道交错、人车分流”等特点，真正实现低密度花园式商务办公环境。
02区位交通
多维立体路网
快捷融入北京
半小时经济圈
距北京CBD30公里
距首都机场25公里
高速路网
基地位于燕郊南城中心位置，周边拥有通燕高速、京平高速、京秦高速、徐尹路进多条京通道，基地北侧紧邻国道改线。
轨道交通
北京地铁M22号线燕郊镇站（已开工建设）距离基地1.5公里，预计年建成通车；北京地铁M6线将延伸至基地南侧。
地面公交
基地东门现有公交路便捷接驳北京地铁M6线潞城站，多条公交线直通北京市中心。
城际高铁
距离京唐高铁（通州-天津-唐山）燕郊站仅3公里。
03功能布局与配套
基地分为东、西两区，其中A1/A2/A3为5A级写字楼是园区地标建筑，重点引进总部型企业和研发中心；B4/B5/C4/C5四栋办公楼作为创客空间，作为双创科技平台使用；D/E商务独栋办公楼定位于中型以上企业公司总部、研发中心和驻京机构。
园区内规划建设3.5万㎡配套设施，涵盖餐饮、专家公寓、健身、银行、酒店等功能，还建有近个地下停车位，让员工足不出园即可享受“一站式”生活服务。
04园区优惠*策
●燕郊国家高新区产业*策优势●
*三河市加快楼宇经济发展扶持奖励办法
*三河市促进招商引资奖励办法（试行）
*三河市一般注册型企业招商引资鼓励办法（试行）
*三河市促进域内企业联动发展奖励办法
*三河市鼓励科技创新增强企业软实力奖励办法
*三河市重点企业落户和发展扶持奖励办法（试行）…
●摘要●
1.对年度纳税总额20万元(含)以上的一般注册型企业分档给予35%-65%的区域综合贡献资金扶持，重大税收贡献可一事一议。
2.单一企业在商务楼宇整体购买办公用房的，按成交购房金额4%-5%金额进行一次性资金补贴。
3.整体购置或租用新建商务楼宇面积在平方米以上的，按装修合同金额的30%给予补贴。
4.租赁场地平方米以上且签订五年以上租赁合同的企业，每年按房租的20%给予补贴，连续补贴三年。
5.引进跨国公司、大型国企、民企和上市公司区域性、功能性总部，第二年给予万元一次性奖励；引进研发中心年收入达万或年研发投入万元，按其实缴注册资本的8%给予一次性落地奖励，最高万元。
6.三河市域外企业入驻我市楼宇注册并纳税，年度区域综合贡献超过50万元的，给予一定奖励扶持。
05园区产业服务
园区产业倾力打造六大专业化°企业运营服务平台。
06首批重点入园企业介绍
1、云智慧（北京）科技有限公司（以下简称“云智慧”）。
中国云计算产业联盟、数字中心联盟—AIOps双态运维联盟理事单位，国内智能运维领域的领*企业，中国企业服务最大投资TOP10，拥有专利数十项、软著数百项，-年连续两年GartnerAIOpsSampleVendor，获得中国杰出大数据供应商奖、生态合作伙伴包括华为云、腾讯云、Azure、海航云、中信云、Akamai等众多头部巨头。
2、中国合信招标网。
由合信时代（北京）信息咨询中心、北京合信招标咨询有限公司、北京合信时代招标管理有限公司、河北格域招标代理有限公司负责共同运营，是国内专业提供招标、采购、拟在建、vip项目等信息的资讯服务平台。
3、国电铭扬（北京）技术有限公司。
公司作为一家专业致力于智慧城市技术开发及应用的高科技智力型企业，以智慧消防创意产业为核心，在技术创新和远景规划上构建以物联网为支撑、大数据为背景并融合网络信息安全、高性能计算、边缘智能等多项技术高度集成的新型消防生态系统方案，是国内首家智慧消防“模块数据”实施单位。
4、瞄财网。
互联网+财税服务的新型服务平台，未来将成为包含税法查询、税法培训、移动办税、涉税服务咨询及便民服务的完整服务体系。
07园区发展规划
年3月17日，国家发改委发布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，成为指导通州区与北三县统一规划建设的基本依据。规划按照“统一规划、统一*策、统一标准、统一管控”的原则编制，提出以北京城市副中心建设为统领，着力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。
随着北京城市副中心建设加快以及北京市产业重心东移，通州副中心和北三县市*交通一体化建设不断提速，京东地区产业融合、区域融合发展效果显著。以此为契机，燕京总部基地项目将紧抓北京市科技产业转移，着力实施“四个一批”(引进一批龙头企业、落实一批创新项目、聚集一批高端人才、打造一批创新平台)，通过*企携手共进，把基地建设成为京东地区最具活力的创新创业高地，打造京津冀协同创新的“燕郊样板”。
08主要产品介绍
5A级写字楼（A1-A3）
A1座单体配备指标
A1总层数11层总面积99.8㎡
1层单层面积.00㎡（层高5.4米）
2层单层面积.60㎡（层高5.6米）
3层单层面积1.90㎡（层高4.2米）
标准层面积㎡（层高4.2米）
A1＃楼电梯为4部
电梯品牌：奥的斯
A1电梯额定速度1.6m/s，额定载重kg
A1剖面布局图
A2座单体配备指标
A2总层数24层总面积22.3㎡
1层单层面积㎡（层高4.5m）
2层单层面积㎡（层高4.5m）
标准层面积㎡（层高3.9m）
A2＃楼电梯为5部
电梯品牌是奥的斯
A2电梯额定速度2.5m/s，额定载重kg/kg
A2、A3户型图
A3座单体配备指标
A3总层数24层总面积㎡
1层单层面积㎡（层高4.5m）
2层单层面积㎡（层高4.5m）
标准层面积㎡（层高3.9m）
A3＃楼电梯为5部电梯品牌：奥的斯（Otis）
A3电梯额定速度2.5m/s，额定载重kg.
B类产品(B1-B5)
B1类楼单体配备指标
B1总层数14层(层高3.3m)
总面积.3平米
1层单层面积㎡
2层单层面积㎡
标准层面积㎡
电梯品牌：奥的斯
B1电梯额定速度1.65m/s，
额定载重kg
B类产品实景图
B类产品户型图
B2座单体配备指标
总面积.7平米
B2总层数17层(层高3.3m)
1层单层面积㎡
2层单层面积㎡
标准层面积㎡
B2楼电梯为4部
电梯品牌是奥的斯
B2电梯额定速度2m/s，额定载重kg
B3座单体配备指标
总面积.5平米
B3总层数21层(层高3.3m)
1层单层面积㎡
2层单层面积㎡
标准层面积㎡
B3＃楼电梯为5部
电梯品牌是奥的斯
B3电梯额定速度2m/s，额定载重kg
C2C4C5类楼单体配备指标
C类产品实景图
总层数10层单栋总面积.9平米
1层单层面积㎡（层高3.1m）
标准层面积㎡（层高3.1m）
电梯为2部
电梯品牌是奥的斯
D类楼D1-D2单体配备指标
D类产品实景图
总层数6层单栋总面积.6㎡
1层单层面积㎡（层高4.5m）
标准层面积㎡（层高4.5m）
D类楼电梯为2部
电梯品牌是奥的斯
E类楼E1-E9单体配备指标
E类产品实景图
总层数6层（层高3.2m）
1层单层面积㎡
2层单层面积㎡
标准层面积㎡
E1-E9#楼电梯1部
电梯品牌是奥的斯
E1-E9电梯额定速度1m/s
额定载重kg
09园区实景
咨询热线
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