近年来，下花园已不再是那座小城，不但有冬奥契机，还有高铁的带动，再加上诸多一线房企纷纷来到下花园拿地，下花园逐渐被越来越多的北京人所知晓。进入年，下花园一系列的项目火力齐开，而且今年又是京张高铁的开通之年。下花园也迎来了更多的新发展与新变化，接下来，小编就来从以下几个主要方面来为大家做详细的介绍。
一、拿地篇
-1地块被张家口蓝镇房地产开发有限公司摘得
该公司是由张家口盈科房地产开发有限公司与蓝城集团合资成立，曾开发位于下花园鸡鸣山脚下的蓝城·北京桃李春风项目，此番拿地为中国房地产百强蓝城集团与下花园再牵手！
地块详情：
地块编号：-1
地块位置：下花园区东河路南侧
宗地总面积：.83平方米（合计30.亩）
出让年限：70年
容积率：1.5
成交价格：万元
受让单位：张家口蓝镇房地产开发有限公司
成交单价：约万元/亩
折合楼面地价：0元/平米
-2地块为华润置地摘得，华润置地首进张家口成功
地块详情：
地块编号：-2
地块位置：下花园区国道北侧
宗地总面积：.34平米（合计41.亩）
出让年限：70年
容积率：1.9
成交价格：万元
受让单位：北京润置商业运营管理有限公司
成交单价：约万元/亩
折合楼面地价：元/平米
-3和-4均被万科摘得，成为万科首入冀北之作，其中-3为住宅用地，-4为商业用地。
地块详情：
地块编号：-3、-4
地块位置：下花园区梧桐大街北侧
宗地总面积：.37平米（合计99.亩）、.57平方米（53.亩）
出让年限：70年、40年
容积率：1.9、2.8
成交价格：万元、万元
受让单位：张家口云奥云中房地产开发有限公司
成交单价：约万元/亩、87万元/亩
折合楼面地价：元/平米、元/平米
京科·北平苑住宅
在云奥万科规划公示之际，又一房产项目规划几乎同时被公示，那边是京科·北平苑项目。
张家口京科房地产开发有限公司向我局提出申青，拟建京科北平苑住宅小区项目，该地块用地性质为二类居住用地。项目东至空地，南至空地，西至空地，北临凤凰大街，建设单位委托设计单位依据相关法律法规及规划设计条件编制了该项目的修建性洋细规划。为保证项目的公开、公正性,现将该项目的修建性详细规划方案予以公示。
公示期限:年6月6日-年6月15日
张家口市下花园区城乡规划局
京科.北平苑位于凤凰大街南侧，邻近下花园北站(即京张高铁站)，紧邻碧桂园北京郡，而作为“大哥”的碧桂园北京郡，与京科.北平苑均为京科代理项目。京科众项目汇集于此，想必后期建设成熟，生活便捷势必取代老城区，而该地块的马路又宽又平，有种行驶在德国小镇的柏油马路的感觉。
从鸟瞰图中可以看出京科.北平苑住宅项目规划为高层区和别墅区，高层区域规划7栋住宅楼，高层楼间距够大。
近日，桃李春风二期规划，通过*府许可，并于7月2号特发许可证!
张家口蓝镇房地产开发有限公司关于蓝城桃李春风二期(D1地块二期)项目建设工程规划许可证审批事项办结公告
内容如下：
我局已办理张家口蓝镇房地产开发有限公司开发的在建项目蓝城桃李春风二期(D1地块二期)建设工程规划许可，项目地址位于下花园区东河路北侧，建筑面积为15.95平方米，《建设工程规划许可证》编号为：建字第13070600号。于年7月2日特发此证。
下花园区审批局
年7月2日
规划图
桃李春风二期
桃李春风二期项目规划于五月中旬在下花园*府网中公示，规划如下图所示：
二期规划面积：
总用地面积：.03㎡
总建筑面积：.㎡
其中包括：商业.54㎡；颐乐学院.93㎡；幼儿园.05㎡；公寓.04㎡；换热站.16㎡；展示区.46㎡
容积率：1.05
停车位：辆
北京桃李春风小镇，为蓝城集团在北方小镇项目。坐落于北京西风景优美的下花园区，鸡鸣山风景区脚下、紧依洋河湿地公园和文保单位鸡鸣驿古城。北京桃李春风小镇依托亩田园风光，引入蓝城农庄、小镇、颐乐服务体系等，打造北京西家庭颐乐生活新里程。
二、交通篇
京张高铁进入冲刺阶段
目前京张高铁轨道全线贯通，全线铺轨完成。目前，下花园站房主体工程已完工，正在进行二次结构、装饰装修施工。河北境内其他几站主体结构也已完工！6月下旬，京张高铁下花园站10千伏配电所一次受电启动成功。所内电气设备一次带电运行正常，成为京张高铁全线首座带电运行的配电所，标志着京张高铁电力工程正式拉开送电序幕，也为下一步按期展开联调联试工作创造先决条件。
京张高铁下花园站10千伏配电所，处于京张正线和崇礼支线的交汇点，承担着京张高铁河北段怀来至张家口南站以及下花园至崇礼铁路太子城站区段的通信、信号、防灾及沿线车站动力照明等配套设备设施安全稳定运行的供电任务，更是铁路沿线生产生活有效开展及线路安全稳定运行的坚实保障。
京张高铁起自北京，终到张家口，正线全长公里。全线预计9月开始联调联试，今年年底建成通车，届时，乘高铁从北京到张家口的时间将缩短至50分钟左右，张家口会进入“环京1小时生活圈”，而下花园到北京西直门仅需27分钟，进入“环京半小时生活圈”。再加上下花园还是冬奥会的唯一中转枢纽站，届时从下花园坐崇礼支线到崇礼看冬奥会只需18分钟。
▲建设中的下花园北站，图片来源于中国▲下花园北站鸟瞰效果图下花园北站，位于下花园主城区北侧偏东，京张高铁线路南侧，车站总建筑面积平方米，车站规模设2站台5线。车站以宣府八景之一的“鸡鸣晓月”和古道驿马飞驰为灵感设计。利用地势扭转角度，将室内景观视线旋转45度，面向南侧鸡鸣山。
三、环境篇
7月6日傍晚的下花园惊现奇观，天空格外漂亮！塞外孤峰鸡鸣山，秒变金山！当天，下花园的