中科白癜风医院善行天下 https://myyk.familydoctor.com.cn/2831/schedule/“1小时生活圈”张家口小伙伴们梦寐以求的事情终于来啦，也许再过些年，我们也会自豪的说一句“生在张家口何必羡慕北上广”。交通的完善，产业链的形成，生活配套的加建，张家口环京生活即将开启。“大七环”贯通京津冀协同发展提速8月20日，首都地区环线高速公路通州至大兴段全线通车，这条被称为“北京大七环”的环线高速，从此正式形成闭环。这一天，对众多环京城市来说，是个值得纪念的日子。大七环，又称首都环线通道，全长公里，其中公里都在河北地区，包括张承高速、张涿高速、长深高速、廊涿高速等，将承德、兴隆、三河、香河、张家口、固安、涿州、涿鹿、张家口、崇礼、沽源、丰宁等城市串联起来。随之，一个包括高铁、城际、市郊和地铁的“轨道上的京津冀”基本成型。此外，待北京新机场建成后，这条环线高速的一部分将成为沟通新老机场的陆路干线，成为两座机场间最便捷的走廊。长期以来，京津冀交通受制于“最后一公里”的堰塞。民众深受其累，因此迫切期待加快消除“断头路”，让三地畅行无阻。大七环的通车，意味着不仅会在京津冀区域主要城市间形成“1小时交通圈”，也将在主要城市与周边卫星城之间形成“半小时生活圈”，从而从实质上把京津冀三地紧紧纽结在一起，真正成为可望亦可及的“邻居”。问题在于，高速路网建设是否会带来房产的升值，张家口楼市能否搭上“顺风车”?大七环的建成，对于北京及周边城市发展具有极大的带动作用：一方面缓解了过境交通对北京的压力，将环京城市联动起来，有利于京津冀一体化的发展。另一方面，也有利于在一定程度上解决北京的“城市病”问题，有利于将北京产业的转移。环京楼市从高歌猛进到实质调整值得注意的是，大七环区域的楼市，在年3.17调控之前高歌猛进。以张家口为例，年比年(张家口申奥成功前)，张家口商品房销售面积和销售额都有了大幅度的增长。甚至在环京楼市调控走严之后，张家口楼市销售依然畅销，一时间风头无二。张家口在环北京区域火热表现，和北京投资需求外溢有很大关系。随着北京越来越严厉的限购*策，配合北京房价上涨，使北京出现“有房屋投资意愿但无本地投资资格”的大量潜在买家，这些人中有相当数量涌入环北京区域。年因调控*策加码爆发。在限购背景下，符合条件的购房人群十分有限，而有资格购买的，则在买涨不买跌的心理下，整体处于持币观望状况。事实上，整个京津冀区域，是这一轮限价限售执行比较严厉的区域，也是调控冲击比较大的区域。目前，环京楼市依然十分冷清。大七环开通，张家口楼市并没有出现跟风买房的情况，与年的火热相差甚远，可见七环概念对房地产市场而言，目前没有太大影响，购房者仍偏理性。某项目营销人员表示，目前张家口楼市已被冻住了，主城区市场价为-元/㎡，“不过没有销量，价格也是空谈。”“大七环”短期对楼市影响不大对于潜在买房者，大七环”贯通，对于环京区域楼市而言，将带来怎样的影响?1、涨势：北京当前城市外扩动力很强，很多置业者因限购等因素，都到环京置业，现在交通配套改善，有利于提升环京区域的交通出行和居住舒适度，环京置业性价比随之明显提高。类似交通改善，也说明北京的辐射能力在提高，环京置业需求也会大增，相关楼盘的价值也会进一步上升。2、缓势：如今六环内的房价还较高，大七环区域买房性价比高些，尤其是价位会低一些。借助轨道交通的开通，以及大七环通车等交通路网的完善，给很多北漂买房又多了些选择。随着交通通勤时间的缩短，除住宅外，也为租赁住房提供了更多房源。绕过雄安张家口成新风口雄安新区一出，房地产市场开始流行一句话：投资不过八达岭，但是张家口与雄安同为京津冀发展的两翼，市场果真不被看好吗?首先雄安新区存在过度炒作风险我们可以试想北京发展了多少年，直到最近几年才具备人口外溢的能力。并且在武汉、西安等一二线城市开始人才储备后，北京对于人才有了危机感，要知道北京缓解的只是人口压力，而不是人才压力。目前雄安仍是一片荒地，且雄安的面积与深圳皆是平方公里，雄安猴年马月才具备外溢能力?至少15年以上。所以目前过度炒作环雄概念是极其不理智的。其次环京楼盘的接盘侠环京的接盘侠除了北京上班族外还是上班族。因此房子与公司的通勤时间仍是决定能否成功置业的决定因素。比如文安、高碑店、白沟等地，因为距离北京太远，北京上班族根本无法将自己的“床”驻扎于此。张家口除了拥有大七环一个利好交通因素外，京张城际高铁一直是房产炒作的“噱头”，怀来的通鸣机场也计划在年开建，年开通。届时，出行便利度、居住舒适度将再度提升!